LEONARDO VIECELI
RIO DE JANEIRO, RJ (FOLHAPRESS)
Em 2025, mais de 20% das pessoas que vivem na região Sudeste moravam em apartamentos, segundo o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Isso é um aumento em relação a 2024, quando essa porcentagem era de 17,8%.
É a primeira vez, desde 2016, que esse número ultrapassa 20%. Isso quer dizer que 1 em cada 5 habitantes do Sudeste vivia em apartamentos no ano passado, totalizando 18 milhões de moradores em prédios, de um total de 88,8 milhões de habitantes na região.
O Sudeste é a região mais populosa do Brasil e tem a maior proporção de moradores em prédios. Já o Norte do país mostrou o menor número, com apenas 7% das pessoas morando em apartamentos.
Os dados vêm da Pnad Contínua (Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua). No Brasil inteiro, o número de pessoas que vivem em apartamentos subiu de 13,3% em 2024 para 15% em 2025, o maior valor já registrado na série histórica.
Mesmo assim, a maioria dos brasileiros ainda mora em casas, embora essa parcela esteja diminuindo. A porcentagem de pessoas morando em casas caiu de 86,5% em 2024 para 84,8% em 2025, o menor valor já registrado. No Sudeste, essa porcentagem foi de 79,6%, enquanto no Norte foi de 92,9%.
De acordo com William Kratochwill, analista do IBGE, esse movimento mostra a tendência de urbanização nas grandes cidades, com mais gente vivendo em espaços verticais, que é quando se constrói prédios em vez de casas.
“Antes, em um terreno de 600 metros quadrados, havia duas casas. Agora, pode-se construir um prédio com vários andares e muitas famílias, dependendo das regras de cada cidade”, explicou o pesquisador. Ele também destaca que muitas pessoas procuram apartamentos por oferecerem mais segurança, com condomínios fechados e vigilância 24 horas.
“Morar em um condomínio fechado é mais seguro do que viver em uma casa com muro aberto para a rua”, afirmou.
Além disso, o mercado imobiliário tem visto uma chance de ganhar mais dinheiro construindo prédios em vez de vender casas separadas.
Entre 2016 e 2025, o número de moradores de apartamentos no Brasil cresceu 36,1%, de 23,5 milhões para 32 milhões. Na região Sudeste, esse crescimento foi de 27,9%, indo de 14 milhões para 18 milhões.
Enquanto isso, o número de pessoas que vivem em casas cresceu pouco no Brasil e até diminuiu no Sudeste. No país, o total de moradores em casas aumentou só 0,6% de 2016 para 2025, saindo de 179,4 milhões para 180,4 milhões. No Sudeste, o número caiu 1,6%, de 71,9 milhões para 70,7 milhões.
A pesquisa também traz dados das capitais. Vitória liderou com a maior proporção de pessoas morando em apartamentos em 2025, com 46,7%. Já Campo Grande teve a menor porcentagem, apenas 7,8%.
No ranking de casas, Campo Grande teve o maior percentual de moradores em casas (92,2%), enquanto Vitória teve o menor (51,6%).
Em São Paulo, em 2025, 62,5% dos moradores viviam em casas, e 37,4% moravam em apartamentos.