O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) autorizou recentemente o projeto para a criação de um novo bairro no Jardim Botânico. Esse projeto, apresentado pela Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) e aprovado pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh-DF), prevê a construção de 1.002 lotes urbanos que serão usados para casas, comércios, serviços e áreas mistas. Estima-se que o local poderá abrigar cerca de 92 mil pessoas, com a possibilidade de 29,6 mil unidades residenciais.
A área do projeto cobre um total de 7.721.817,49 m² e está localizada entre as rodovias DF-001, DF-140 e BR-251, dentro da Região Administrativa do Jardim Botânico. Desses lotes, 328 são para casas individuais, 107 para prédios residenciais, 479 para uso misto, 55 para comércio, indústria e serviços, 16 para instituições e 17 para equipamentos públicos, como escolas, creches e unidades de saúde.
O projeto segue as normas do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT), promovendo uma ocupação urbana com integração entre moradia, comércio e serviços. Izidio Santos Junior, presidente da Terracap, ressaltou que essa aprovação assegura um planejamento urbano adequado.
Para Ivelise Longhi, conselheira do Conselho de Desenvolvimento Econômico, Sustentável e Estratégico do DF (Codese), o projeto é importante, pois concretiza um planejamento discutido por muitos anos para a região. O secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Vaz, destacou que será um novo bairro para o Distrito Federal.
No que diz respeito à mobilidade, as vias serão conectadas às rodovias próximas, principalmente à DF-140, além de vias locais para circulação interna, garantindo uma boa integração ao trânsito existente. O projeto também recebeu aprovação ambiental do Conselho do Meio Ambiente do Distrito Federal (Conam).
Após a aprovação pelo Conplan, a Terracap deverá apresentar o projeto executivo para análise da Seduh-DF. Depois, será necessária a aprovação por decreto e publicação no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF). Com a publicação, a empresa terá 180 dias para solicitar a licença urbanística e fazer o registro cartorial.