PAULO RICARDO MARTINS
SÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) – A Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) da gestão de Tarcísio de Freitas (Republicanos) anunciou que lançará na terça-feira (24) o edital para concessão do novo centro administrativo do Governo de São Paulo, localizado nos Campos Elíseos, área central da capital paulista.
Conforme o cronograma oficial, os envelopes das empresas interessadas deverão ser entregues até 6 de outubro, com o leilão marcado para 10 de outubro na Bolsa de Valores B3, em São Paulo. O secretário de Projetos Estratégicos, Guilherme Afif Domingos, afirmou que a expectativa é fechar o contrato ainda neste ano.
A concessão será feita por meio de uma parceria público-privada (PPP). A empresa vencedora será responsável pela construção e gestão dos prédios por três décadas, incluindo manutenção e operação dos serviços durante todo o período.
Segundo a SPI, o certame premiará a proposta que oferecer maior desconto sobre o valor máximo anual pago pelo governo à concessionária, fixado em R$ 824,3 milhões.
O projeto visa unificar secretarias e órgãos estaduais que hoje ocupam 40 imóveis dispersos pela cidade em uma única estrutura, com sete edifícios e dez torres, preparados para receber cerca de 23 mil servidores.
O investimento total excede R$ 5,4 bilhões, e a mudança para os novos prédios está prevista para 2030, com as obras começando efetivamente em 2027. Em 2025, as ações estarão focadas nas desapropriações, responsabilidade da concessionária, mas sob supervisão do governo.
Guilherme Afif informou que a administração estadual negocia com a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) para oferecer auxílio aluguel de R$ 1.000 a moradores da região que forem desapropriados, valor que será reajustado pelo IPCA até a assinatura do contrato.
Foi realizada entre janeiro e março uma consulta pública que recolheu contribuições da sociedade civil, consultorias e investidores. A SPI destacou que 64% das 268 sugestões foram integral ou parcialmente incorporadas, resultando em ajustes importantes no edital, especialmente sobre desapropriações, reassentamentos, garantias públicas e distribuição de riscos, reforçando transparência e conformidade com padrões internacionais.
Além disso, a gestão pretende revitalizar a área próxima ao Palácio dos Campos Elíseos, restaurando 17 imóveis tombados e ampliando em cerca de 40% a área verde do parque Princesa Isabel. Os pavimentos térreos dos prédios serão destinados a comércio, serviços e áreas de convivência, totalizando 25 mil metros quadrados.
Inicialmente previsto para ser construído em módulos e etapas, o projeto agora será integralmente executado, acelerando a transformação estrutural da região, que hoje enfrenta desafios como uso de drogas pelas ruas.
O investimento deve gerar cerca de 38 mil empregos durante a construção e 2.800 vagas diretas no comércio e serviços locais.
Rafael Benini, secretário de Parcerias em Investimentos, está atualmente na Ásia promovendo um roadshow para atrair investidores internacionais para concessões do estado previstas para este ano, incluindo o novo centro administrativo.
Durante o primeiro semestre, o Governo de São Paulo também realizou apresentações internacionais na Europa e nos Estados Unidos para investidores potenciais.