Cleriomar Viera Rocha, aposentada e moradora de Vicente Pires há seis anos, foi a primeira a receber a escritura do seu lote na região administrativa. Ela expressou grande alívio com a regularização, afirmando que a insegurança é algo difícil de suportar. Nesta segunda-feira, 6 de abril, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) deu início ao processo de regularização do Trecho 2 de Vicente Pires, beneficiando 768 lotes com condições de compra melhores que a média do mercado.
Segundo edital no site da Terracap, os moradores poderão adquirir a escritura definitiva de seus imóveis a um preço inicial a partir de R$ 212 por metro quadrado, podendo variar conforme o imóvel.
As negociações para a regularização começaram no início da atual gestão. Vicente Pires é uma área da União que só foi transferida para a Terracap em 2022 após um acordo entre a União e o Distrito Federal, permitindo a finalização da regularização fundiária, conforme explicou o presidente da Terracap, Izídio Santos Júnior. A empresa iniciou estudos técnicos para definir um valor justo para os moradores.
Condições
Os imóveis do Setor Habitacional Vicente Pires (Trecho 2) serão oferecidos em até três editais consecutivos. No primeiro edital, quem pagar à vista terá 25% de desconto. No segundo, não haverá desconto para pagamento integral, e no terceiro, os lotes restantes serão vendidos pelo valor de mercado.
O preço do metro quadrado começa em aproximadamente R$ 212, baseado nos menores lotes, como um exemplo de R$ 42 mil para uma área de 125,73 m². Este valor é mínimo e pode variar para cima dependendo da localização, tamanho e características do terreno.
Resistência política
A decisão da Terracap gerou resistência de grupos que preferiam manter a situação anterior na região. O valor de R$ 212 a R$ 360 por metro quadrado é bem abaixo da média do Distrito Federal, que segundo pesquisa do Índice FipeZap, fica em R$ 9.325/m², com regiões que chegam a R$ 12.181/m² no Sudoeste e R$ 3.681/m² em Samambaia.
Essa iniciativa permite que os moradores tenham a posse legal dos seus imóveis com condições justas e acessíveis, proporcionando mais segurança e valorização para Vicente Pires.