A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (3) que retomou o financiamento para compra de casas residenciais que custam mais de R$ 2,25 milhões, usando dinheiro da caderneta de poupança. Essa opção, que faz parte do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa desde outubro de 2024 para contratos individuais, porque o foco estava em imóveis mais acessíveis devido à menor quantidade de recursos na poupança.
Com essa mudança, pessoas físicas podem novamente financiar imóveis de alto padrão pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é a principal fonte de crédito imobiliário do Brasil. Segundo Inês Magalhães, vice-presidenta de Habitação da Caixa, o programa habitacional lançado no final do ano passado aumentou a quantidade de recursos da poupança para crédito habitacional, permitindo voltar com essa linha de financiamento para imóveis mais caros.
“Essa reabertura amplia o alcance da Caixa no crédito para moradia, fortalece o vínculo com clientes de alta renda e ajuda a movimentar o mercado imobiliário e a construção civil”, disse a executiva em comunicado.
O novo modelo de crédito imobiliário criado pelo governo reduz pouco a pouco a parte dos depósitos da poupança que o Banco Central deve manter como reserva, até que 100% dos fundos da poupança possam ser usados para crédito habitacional. Em 2024, a Caixa dedicou esses recursos para imóveis mais baratos dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que atende imóveis de menor valor, para facilitar o acesso ao crédito para mais famílias, já que a poupança teve mais saques do que depósitos.
A melhora na disponibilidade de recursos do SBPE, depois das mudanças nas regras, permitiu que a Caixa aumentasse sua atuação no mercado de alto padrão. Antes, a Caixa já havia reaberto financiamentos para construção no SFI, mas com a condição de usar o Selo Casa Azul Uni, um certificado de sustentabilidade do banco que avalia critérios ambientais e eficiência das obras nos níveis Bronze, Prata ou Ouro, alinhado com as metas de ESG da instituição.
Com essa decisão, a Caixa volta a oferecer crédito imobiliário para todas as faixas de valores usando recursos da poupança, aumentando as opções tanto para imóveis populares quanto para os de maior preço.