A Universidade de Brasília (UnB) planeja vender em 2026 um terreno valioso localizado na SQN 207, a última área residencial totalmente vazia no Plano Piloto, que tem grande interesse por parte das grandes construtoras da capital.
O terreno, com cerca de 8.800 m², pode abrigar até 12 prédios residenciais na Asa Norte, um bairro de alto padrão. Estimativas indicam que a venda dos imóveis construídos ali pode ultrapassar 2 bilhões de reais.
Este local é um dos poucos espaços vazios restantes no centro de Brasília e atrai a atenção do mercado imobiliário desde a fundação da cidade. A UnB também considera vender um terreno comercial de 28 mil m² na Asa Norte, próximo ao Eixo Monumental, uma área estratégica e valorizada da cidade.
O patrimônio imobiliário da UnB foi legado para garantir independência financeira à universidade. Atualmente, a instituição possui cerca de 1.500 apartamentos para aluguel e diversos prédios comerciais, o que ajuda a cobrir aproximadamente 40% de seu orçamento anual.
O processo de venda dos terrenos geralmente ocorre em três fases: oferta do lote, estudo para definir critérios e normas, seguido pelo leilão. A construtora vencedora do leilão fica responsável pelo desenvolvimento dos prédios e repassa uma parte das unidades para a universidade ou imóveis em outras localidades.
A UnB contratou o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) para conduzir o projeto de venda, valor que chegou a R$ 1,8 milhão, com o objetivo de garantir melhores condições para a negociação dos terrenos.
O projeto elaborado pelo BNDES conta com a colaboração do escritório de advocacia Demarest, da auditoria EY e da firma de arquitetura holandesa KAAN, que possui escritório no Brasil.
Segundo Marco Peixe, diretor do escritório no Brasil da KAAN, os planos são criar prédios com apartamentos de diferentes tamanhos para atender um público diverso, incluindo estudantes e jovens casais, promovendo a convivência de pessoas de várias faixas de renda no mesmo local.
Os apartamentos planejados variam de um a quatro quartos, com áreas que vão de 45 m² a 120 m², buscando atender às necessidades atuais dos moradores, que cada vez mais demandam imóveis compactos.
A gestão atual da UnB tem revisado o projeto original, o que adiou a realização do leilão. A reitora Rozana Naves explicou que mudanças na legislação, que desviam parte das receitas patrimoniais da universidade para o Tesouro, exigem uma análise cuidadosa para ajustar as propostas de venda e garantir o melhor retorno à instituição.