A inflação dos aluguéis registrou uma queda no acumulado dos últimos 12 meses pela primeira vez desde maio de 2024, com uma baixa de 0,11%. Esse dado é medido pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) no período de dezembro de 2024 a novembro de 2025.
Os números foram divulgados pela Fundação Getulio Vargas e são observados de perto por quem aluga imóveis residenciais e comerciais, pois o indicador é usado com frequência para calcular o reajuste anual dos aluguéis.
Em maio de 2024, o índice estava negativo em 0,34%, mas desde então as taxas haviam sido positivas, atingindo até 8,58% em março de 2025.
Componentes do IGP-M
A FGV considera três componentes para calcular o IGP-M. O mais representativo é o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação para os produtores e corresponde a 60% do índice total. O índice de Preços ao Consumidor (IPC) tem peso de 30%, enquanto o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) completa o restante.
O economista do Ibre, Matheus Dias, explica que a queda acumulada é causada pela redução nos preços ao atacado, que recuaram 2,06%. Segundo ele, ao longo de 2025, muitos preços de produtos industriais e agrícolas caíram significativamente.
O IPC apresentou alta de 3,95%, e o INCC cresceu 6,41%.
Dados mais recentes
Em novembro, o IGP-M subiu 0,27%, revertendo a queda de outubro, quando houve -0,36%. Mesmo com essa alta mensal, o índice anual passou de inflação para deflação. Isso acontece porque o índice não considera mais os dados de novembro de 2024, quando a inflação do aluguel estava em 1,30%.
Impacto no valor dos aluguéis
Apesar de ser conhecido como o índice da inflação do aluguel, o IGP-M negativo não significa necessariamente que os valores dos aluguéis cairão. Isso porque muitos contratos preveem reajustes apenas quando o índice é positivo, o que pode impedir reduções nos preços.
Além dos aluguéis, o IGP-M também é usado para ajustar tarifas públicas e serviços essenciais.
A FGV realiza a coleta de preços em várias capitais brasileiras, incluindo Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O levantamento do índice foi feito entre 21 de outubro e 20 de novembro de 2025.
Informações obtidas com a Agência Brasil.
