Quem quer comprar um imóvel através de leilão, seja para morar ou investir, pode aproveitar as oportunidades disponíveis no início de 2026. Estão sendo oferecidos mais de 350 imóveis residenciais, comerciais e terrenos em diversas regiões do país, por meio de dois leilões, um do Itaú Unibanco e outro do Santander.
O primeiro leilão ocorre nesta segunda-feira (12) e conta com mais de 220 lotes. As ofertas abrangem 23 estados, como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Bahia, Distrito Federal, Paraná e Rio Grande do Sul.
Os descontos oferecidos pelo Santander chegam a 73%, com opções de pagamento à vista ou parcelado em até 420 vezes. Os preços começam em R$ 34 mil, por uma casa em Camaçari (BA), e vão até R$ 3,8 milhões, por um apartamento no centro de Cidelândia (MA), com 421 m² de área construída.
O maior desconto no leilão do Santander é para uma casa em Indaiatuba (SP), com lance inicial de R$ 315 mil e abatimento de 73%.
No dia 19 de janeiro, a Zuk realiza um leilão em parceria com o Itaú Unibanco, com mais de 130 imóveis, incluindo residenciais e terrenos.
Os imóveis estão localizados em 19 estados, entre eles São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Ceará, Minas Gerais e Santa Catarina. Nesta ação, os descontos chegam a 76% para pagamento à vista, mais 10% de desconto adicional para quitação imediata.
Há imóveis que aceitam propostas. Os valores variam de R$ 29,4 mil, por um apartamento de 38 m² no bairro Parada Lucas, no Rio de Janeiro (RJ), até R$ 1,046 milhão, por um imóvel comercial de 423 m² no bairro Fátima, em Fortaleza (CE). O maior desconto é para uma casa em Luziânia (GO), no Parque Sol Nascente, com lance inicial de R$ 51 mil.
Ambos os leilões são realizados de forma 100% online, pela plataforma da Zuk. Para participar, é necessário se cadastrar no Portal Zuk, consultar o edital do lote e fazer a oferta pelo imóvel desejado. No leilão do Santander, os editais também estão disponíveis no site do Santander Imóveis.
CUIDADOS IMPORTANTES ANTES DE DAR O LANCE
Especialistas recomendam atenção redobrada antes de participar de leilões imobiliários. É fundamental ler atentamente o edital, pois nele constam as regras do leilão, condições de pagamento, possíveis dívidas e a situação do imóvel.
Também é importante verificar taxas adicionais, como condomínio e IPTU, e saber quem é responsável por esses custos.
Outro ponto essencial é avaliar a localização e qualidade do imóvel, comparando o preço inicial com os valores do mercado local. Sempre que possível, busque informações sobre a região e o imóvel, mesmo que não possa visitá-lo pessoalmente.
Se o imóvel estiver ocupado, o comprador deve considerar o tempo e custo para desocupar. Para investidores, é importante calcular com cuidado o prazo para revenda ou locação e possíveis despesas de regularização.