Os valores dos aluguéis residenciais subiram 0,30% em fevereiro, após terem aumentado 0,65% em janeiro, segundo o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) nesta quinta-feira, 5.
O índice acumulou um crescimento de 4,05% nos últimos 12 meses até fevereiro, comparado a um avanço de 5,62% nos 12 meses anteriores até janeiro.
Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, explicou em nota oficial que os números estáveis em cidades como São Paulo não indicam uma queda na busca por imóveis para locação, mas sim uma estabilização dos preços após um período de alta intensa. Ele destacou que os preços altos não permanecem muito tempo distantes do valor que os consumidores estão dispostos a pagar, prevendo uma menor variação nas taxas mensais de aluguel em 2026, sem expectativa de queda no período de 12 meses.
O IVAR foi criado para acompanhar a variação mensal nos preços dos aluguéis residenciais com base em contratos realmente assinados entre proprietários e inquilinos, por meio de empresas administradoras de imóveis, ao contrário da metodologia anterior que considerava apenas anúncios de imóveis para locação.
Nas principais capitais que compõem o índice da FGV, o comportamento dos aluguéis em fevereiro foi o seguinte: São Paulo registrou alta de 0,03%, reduzindo o ritmo em relação à 0,63% de janeiro; Rio de Janeiro apresentou crescimento de 0,63%, levemente superior aos 0,57% do mês anterior; Belo Horizonte aumentou 0,97%, em comparação a 0,53% em janeiro; e Porto Alegre teve uma alta mais modesta de 0,19%, após 0,78% em janeiro.
No acumulado dos últimos 12 meses, o avanço dos aluguéis foi de 2,76% em São Paulo, 8,15% em Belo Horizonte, 7,85% no Rio de Janeiro e 0,82% em Porto Alegre.