O mais recente edital de licitação de imóveis da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) apresenta várias chances para aqueles que sonham em conquistar a casa própria. Para os que preferem viver em condomínios fechados, cercados pela natureza, uma opção recomendada é o empreendimento Aldeias do Cerrado, localizado no Jardim Botânico.
Para quem valoriza a proximidade da vida urbana, existem excelentes alternativas no Guará. O edital 09/2025 disponibiliza 11 imóveis residenciais e mistos em diferentes regiões do Distrito Federal. O documento já pode ser baixado no portal da empresa.
A sessão de licitação ocorrerá no dia 11 de julho, às 9 horas. Podem participar pessoas físicas ou jurídicas. Os interessados devem realizar o depósito da caução até 10 de julho. Todo o processo pode ser efetuado online, mas há também a opção de entregar presencialmente a proposta e o comprovante da caução na sede da Terracap. A licitação será transmitida ao vivo pelo canal da agência no Youtube.
Moradia e investimento
As condições facilitadas de pagamento e a diversidade dos imóveis fazem das licitações da Terracap ótimas oportunidades tanto para morar quanto para investir. As taxas de financiamento continuam baixas: 0,2% ao mês para casas residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para terrenos comerciais, industriais e institucionais.
Para quem busca o imóvel ideal, as unidades no Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, são uma excelente escolha. Essa área faz parte do complexo Aldeias do Cerrado e se destaca como uma das regiões com maior potencial de valorização no Distrito Federal.
Jardim Botânico
Com localização privilegiada, o Jardim Botânico está a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, oferecendo tranquilidade, natureza preservada e fácil acesso ao centro de Brasília. Ao todo, o edital traz 21 lotes. Os investimentos começam em R$ 317.000 para lotes de 420 m², com entradas a partir de R$ 15.850 e saldo financiável em até 240 meses.
O Residencial das Sucupiras conta com infraestrutura de qualidade, incluindo pavimentação, sistema viário organizado e segurança com portaria única e controle de acesso. Além disso, haverá uma ampla área de lazer com campo de futebol, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, praça, espaço fitness e quiosques com churrasqueira, garantindo conforto e qualidade de vida aos moradores. A expectativa é que a infraestrutura seja entregue até dezembro deste ano.
Guará
A Região Administrativa do Guará é uma das mais tradicionais e valorizadas do Distrito Federal. O Guará II atrai interessados pela qualidade de vida, infraestrutura completa e boa mobilidade urbana. Com fácil acesso ao metrô e ampla oferta de comércio, escolas, parques e serviços públicos, o bairro oferece conveniência, conforto e segurança.
A Terracap investiu recentemente cerca de R$ 17 milhões em melhorias urbanas nas áreas de expansão do Guará II, incluindo pavimentação, drenagem, iluminação pública, estacionamento, meio-fio e sinalização. Novas praças também serão construídas pela empresa.
Há 11 imóveis disponíveis na região no edital, sendo nove residenciais unifamiliares nas QEs 52 e 58. Os imóveis variam de 144 m², com entrada a partir de R$ 13 mil, até 208 m², com entrada inicial de R$ 18 mil, com saldo financiável em até 180 meses.
Outras oportunidades
O edital também oferece imóveis em Samambaia e Sobradinho, além de outras regiões, a maioria com terrenos de uso misto, atendendo investidores de comércio, serviços, área institucional e industrial.
Em Samambaia, há 51 oportunidades, principalmente comerciais e de uso misto, próximas à BR-060, facilitando o acesso ao Plano Piloto, Ceilândia e saídas para Goiás. Os terrenos podem chegar a até 1.400 m², com entrada de R$ 63.500.
Em Sobradinho, são quatro lotes comerciais e mistos com áreas a partir de 200 m² e entrada a partir de R$ 14.200, com financiamento em até 180 meses.
Como participar da licitação
- Leia o edital disponível no site da Terracap;
- Escolha o imóvel desejado;
- Preencha a proposta de compra, disponível também no site;
- Faça o depósito da caução, equivalente a 5% do valor do lote, que é necessário para habilitação. O pagamento pode ser feito no BRB por depósito identificado, TED ou boleto, sempre em nome do licitante ou seu procurador, até 10 de julho. A ausência de procuração resulta na desclassificação automática;
- Entregue a proposta presencialmente na Terracap entre 9h e 10h do dia 10 de julho ou envie-a eletronicamente junto ao comprovante do depósito no mesmo prazo;
É fundamental que o participante leia atentamente todas as cláusulas do edital, especialmente as que tratam da possível incidência da taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).
Os documentos exigidos para os classificados preliminares devem ser entregues pela plataforma online do site da Terracap, no menu Serviços, opção Requerimento Online, ou enviados para o e-mail da comissão de licitação: copli@terracap.df.gov.br. Também há atendimento presencial das 7h às 19h na Terracap.
Informações complementares foram fornecidas pela Agência Brasília.