Os preços dos aluguéis de casas e apartamentos subiram 0,51% em dezembro, depois de um aumento de 0,37% em novembro. Estes dados foram divulgados pelo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), fornecido pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV).
Ao longo de 2025, os aluguéis residenciais cresceram 8,85%, comparado a 6,92% nos doze meses que terminaram em novembro.
Matheus Dias, economista do FGV, comentou que 2025 mostrou um mercado com muita procura e espaço para reajustes. Apesar do índice nacional ter subido só 0,51% em dezembro, o aumento em 12 meses foi de 8,85%, um pouco maior do que os reajustes em 2024. Isso mostra que a inflação atrasada e a necessidade de ajustar preços continuam influenciando os aluguéis. Para o começo de 2026, espera-se que os valores dos aluguéis continuem aumentando por causa de juros altos, inflação contínua de serviços e pouca oferta, especialmente nas áreas centrais.
O IVAR foi criado para acompanhar a variação mensal dos preços dos aluguéis no Brasil, usando dados reais de contratos entre proprietários e inquilinos feitos por empresas especializadas. Antes, a FGV usava dados de anúncios, e não os valores realmente combinados.
Nas quatro capitais que fazem parte do índice, em São Paulo os aluguéis subiram de 0,52% em novembro para 0,65% em dezembro. No Rio de Janeiro, houve alta de 1,13% em novembro, mas ficou estável (0,0%) em dezembro. Em Belo Horizonte, o aumento foi de 0,39% para 1,11% no período, e em Porto Alegre mudou de queda de 0,37% para alta de 0,25%.
Em 2025, os aumentos acumulados foram: 9,48% em São Paulo, 11,27% em Belo Horizonte, 12,11% no Rio de Janeiro, e 3,32% em Porto Alegre.
Estadão Conteúdo.