Os preços dos aluguéis residenciais aumentaram 0,57% em outubro, depois de terem subido 0,30% em setembro. Esses dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV). No acumulado dos últimos 12 meses até outubro, a alta foi de 5,58%, contra 4,04% registrada até setembro.
Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, explicou que essa aceleração acontece porque o mercado de trabalho e renda continuam estáveis, gerando uma demanda constante por imóveis para aluguel, especialmente em regiões onde há poucos imóveis disponíveis. Isso mantém a pressão pelos aumentos, embora em um ritmo menor que o observado entre 2022 e 2024.
O IVAR foi criado para acompanhar as mudanças nos valores reais dos aluguéis no Brasil, com base em contratos assinados entre proprietários e inquilinos, intermediados por empresas administradoras de imóveis. Antes, a FGV utilizava dados de anúncios, não valores concretamente negociados.
Nas quatro capitais consideradas pelo índice da FGV, houve variações diversas: em São Paulo, o aumento passou de 0,37% em setembro para 0,13% em outubro; no Rio de Janeiro, de 1,02% para 0,68%; em Belo Horizonte, de 0,55% para 1,30%; e em Porto Alegre, de queda de 0,40% para alta de 0,88%.
No total do último ano, os aluguéis cresceram 3,99% em São Paulo, 6,93% em Belo Horizonte, 8,45% no Rio de Janeiro e 4,42% em Porto Alegre.