Os preços dos aluguéis residenciais subiram 0,37% em novembro, após crescerem 0,57% em outubro, segundo o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).
Nos últimos 12 meses até novembro, o índice acumulou uma alta de 6,92%, acima dos 5,58% registrados nos 12 meses até outubro.
Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, explicou que apesar da desaceleração mensal, a tendência de aumento dos aluguéis continua clara. Capitais como Belo Horizonte e São Paulo contribuíram para essa aceleração. Ele ressaltou que, mesmo com uma leve moderação, os reajustes estão superiores aos de 2024 e devem continuar influenciando as negociações no início de 2026.
O IVAR foi criado para acompanhar a variação mensal dos valores dos aluguéis residenciais no Brasil, usando dados obtidos diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários por meio de administradoras de imóveis. Antes, a FGV analisava apenas os preços anunciados, e não os valores efetivamente negociados.
Nas quatro capitais consideradas no índice da FGV, em São Paulo o aluguel residencial subiu de 0,13% em outubro para 0,52% em novembro. No Rio de Janeiro, o aumento foi de 0,68% para 1,13%; em Belo Horizonte, de 1,30% para 0,39%; e em Porto Alegre, houve queda de 0,37% em novembro, ante alta de 0,88% em outubro.
No acumulado em 12 meses, os aluguéis cresceram 6,53% em São Paulo, 11,37% em Belo Horizonte, 5,50% no Rio de Janeiro e 4,63% em Porto Alegre.
Estadão Conteúdo.