JULLIA GOUVEIA
SÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS)
A cela onde o ex-presidente Jair Bolsonaro foi levado na quinta-feira (15), no 19º Batalhão da Polícia Militar chamado Papudinha, é maior do que 83% dos apartamentos lançados em 2024 na cidade de São Paulo.
O espaço da prisão, localizada no Distrito Federal, pode acomodar até quatro pessoas, mas será usada somente por Bolsonaro. A cela tem 65 m², incluindo 10 m² externos, e conta com quarto, banheiro, sala, cozinha e lavanderia.
Segundo dados do Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo), 22% dos apartamentos lançados em 2024 têm até 30 m², e 61% possuem entre 30 m² e 45 m². Isso indica que a cela de Bolsonaro é maior que a maioria dos imóveis novos na capital paulista.
Na região central, estudo da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) mostra que os imóveis lançados entre dezembro de 2022 e novembro de 2025 têm uma área útil média de 42 m². Apartamentos de um quarto, como a cela usada por Bolsonaro, têm em média 29 m², menos da metade do espaço da Papudinha.
O preço médio do metro quadrado dos apartamentos novos nos bairros centro, Consolação, Santa Cecília e Luz é de R$ 14,2 mil, o que valoriza um imóvel do tamanho da cela em cerca de R$ 926 mil.
De acordo com a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), o valor médio do metro quadrado dos imóveis novos em São Paulo em 2025 é de R$ 15,8 mil.
Assim, para comprar um apartamento com o mesmo espaço da cela onde está Bolsonaro, o custo médio seria em torno de R$ 1,03 milhão.
O índice Fipezap da Fipe (Fundação de Pesquisas Econômicas) indica que o preço médio do metro quadrado em São Paulo, considerando imóveis novos e antigos, é R$ 11,9 mil, o que coloca o valor de um apartamento de 65 m² em aproximadamente R$ 773 mil. No entanto, o custo varia bastante conforme o bairro: R$ 542 mil na Vila Andrade, na zona sul, até R$ 1,26 milhão no Itaim Bibi, zona oeste.
Na prática, preços podem ser maiores para apartamentos novos. A plataforma Viva Real lista um imóvel de 69 m² com dois quartos no Itaim Bibi por R$ 2,84 milhões. Um apartamento de um quarto e 55 m², igual à área coberta da cela, está avaliado em R$ 2 milhões.
No centro, há três imóveis em construção com tamanhos entre 28 e 38 m², cerca da metade do tamanho da cela da Papudinha, com preços entre R$ 249 mil e R$ 366 mil. Na Consolação, um apartamento de 52 m² com dois quartos em construção tem preço de R$ 1,25 milhão.
Quanto ao aluguel, índices do Quinto Andar e Imovelweb indicam que o valor médio para apartamentos de um quarto em São Paulo é R$ 86,86 por metro quadrado. Alugar um imóvel do tamanho da cela de Jair Bolsonaro custaria cerca de R$ 5.645,90 mensais, sem contar as taxas de condomínio.